Сделки с недвижимостью
Вы нашли квартиру своей мечты, а в документах подводные камни? Продавец скрывает обременения, а риэлтор торопит с подписанием? Недвижимость – это самый дорогой актив в Вашей жизни, и ошибка в сделке может стоить Вам состояния. Мы поможем Вам провести сделку юридически чисто и защитить Ваши интересы на всех этапах.
Сделки с недвижимостью – одна из самых рискованных сфер с точки зрения юридической чистоты. Здесь важна каждая деталь: от истории перехода права до скрытых обременений и долгов. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах – от комплексной проверки объекта до регистрации права собственности и получения ключей.
Первая консультация по сделкам с недвижимостью – бесплатно. Без воды, без обязательств. Мы изучим Вашу ситуацию и скажем, какие у Вас перспективы.
Что мы можем сделать:
-комплексная проверка недвижимости – проанализировать правоустанавливающие документы и историю перехода права собственности, проверить выписки из ЕГРН на наличие обременений (залог, арест, аренда, рента), выявить скрытые риски: судебные споры, долги по коммунальным платежам, незаконную перепланировку, проверить дееспособность продавца и наличие необходимых решений (согласие супруга, органов опеки);
-сопровождение купли-продажи недвижимости – подготовить проект договора купли-продажи с учетом Ваших интересов, проверить договор, составленный другой стороной, на скрытые риски и невыгодные условия, помочь произвести расчеты по сделке (аккредетив, ячейка, электронный расчет), сопроводить подписание договора и передачу документов в регистрирующий орган, получить выписку ЕГРН о переходе права собственности;
-сопровождение дарения недвижимости – проверить объект и стороны сделки на риски, удостоверить представленный договор дарения у нотариуса (с 13.01.2025 обязательное условие), подготовить пакет документов для нотариуса, подать заявление на регистрацию перехода права в регистрирующий орган;
-сопровождение мены (обмена) недвижимости – проверить оба объекта, участвующих в обмене, подготовить договор мены, учитывая разницу в стоимости и дополнительные условия, сопроводить одновременную регистрацию перехода права собственности на оба объекта;
-сопровождение аренды недвижимости – проверить право собственности арендодателя на наличие обременений, подготовить договор аренды (жилого или коммерческого) помещения, защищающий Ваши интересы (сроки, платежи, ответственность сторон, проверить договор, составленный арендодателем, на скрытые риски, сопроводить регистрацию договора аренды (если срок более года);
-сопровождение ипотечных сделок – проверить объект и продавца на предмет требований банка, подготовить договор купли-продажи с использованием кредитных средств, помочь собрать пакет документов для банка и регистрирующего органа;
-регистрация права собственности – помочь зарегистрировать право собственности (лично в регистрирующем органе, через МФЦ или в электронном виде), получить выписку из ЕГРН, оспорить незаконный отказ в регистрации права;
-снятие обременений с недвижимости – помочь снять арест, залог (ипотеку) после исполнения обязательств, сопроводить процедуру снятия обременения в регистрирующем органе, оспорить незаконно наложенные обременения;
-помощь в оспаривании сделок с недвижимостью – оспорить сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, оспорить сделки, совершенные недееспособным лицом, признать недействительными мнимые и притворные сделки, оспорить зарегистрированное право третьих лиц.
Цены на услуги по сделкам с недвижимостью:
консультация – от 3 000 руб., составление договора – от 15 000 руб., представление интересов в суде – от 70 000 руб., представление интересов на стадии исполнения решения суда – от 15 000 руб. за каждый день участия.
Общие условия:
Оплата: наличный или безналичный расчет. Для юридических лиц и ИП – с полным пакетом закрывающих документов (счет, акт, договор). Дополнительные расходы (госпошлины, нотариус, экспертизы и т.д.) оплачиваются отдельно.
Гарантия: бесплатные правки и уточнения в документах, если они не требуют нового объемного анализа документов.
Сделки с недвижимостью – одна из самых рискованных сфер с точки зрения юридической чистоты. Здесь важна каждая деталь: от истории перехода права до скрытых обременений и долгов. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах – от комплексной проверки объекта до регистрации права собственности и получения ключей.
Первая консультация по сделкам с недвижимостью – бесплатно. Без воды, без обязательств. Мы изучим Вашу ситуацию и скажем, какие у Вас перспективы.
Что мы можем сделать:
-комплексная проверка недвижимости – проанализировать правоустанавливающие документы и историю перехода права собственности, проверить выписки из ЕГРН на наличие обременений (залог, арест, аренда, рента), выявить скрытые риски: судебные споры, долги по коммунальным платежам, незаконную перепланировку, проверить дееспособность продавца и наличие необходимых решений (согласие супруга, органов опеки);
-сопровождение купли-продажи недвижимости – подготовить проект договора купли-продажи с учетом Ваших интересов, проверить договор, составленный другой стороной, на скрытые риски и невыгодные условия, помочь произвести расчеты по сделке (аккредетив, ячейка, электронный расчет), сопроводить подписание договора и передачу документов в регистрирующий орган, получить выписку ЕГРН о переходе права собственности;
-сопровождение дарения недвижимости – проверить объект и стороны сделки на риски, удостоверить представленный договор дарения у нотариуса (с 13.01.2025 обязательное условие), подготовить пакет документов для нотариуса, подать заявление на регистрацию перехода права в регистрирующий орган;
-сопровождение мены (обмена) недвижимости – проверить оба объекта, участвующих в обмене, подготовить договор мены, учитывая разницу в стоимости и дополнительные условия, сопроводить одновременную регистрацию перехода права собственности на оба объекта;
-сопровождение аренды недвижимости – проверить право собственности арендодателя на наличие обременений, подготовить договор аренды (жилого или коммерческого) помещения, защищающий Ваши интересы (сроки, платежи, ответственность сторон, проверить договор, составленный арендодателем, на скрытые риски, сопроводить регистрацию договора аренды (если срок более года);
-сопровождение ипотечных сделок – проверить объект и продавца на предмет требований банка, подготовить договор купли-продажи с использованием кредитных средств, помочь собрать пакет документов для банка и регистрирующего органа;
-регистрация права собственности – помочь зарегистрировать право собственности (лично в регистрирующем органе, через МФЦ или в электронном виде), получить выписку из ЕГРН, оспорить незаконный отказ в регистрации права;
-снятие обременений с недвижимости – помочь снять арест, залог (ипотеку) после исполнения обязательств, сопроводить процедуру снятия обременения в регистрирующем органе, оспорить незаконно наложенные обременения;
-помощь в оспаривании сделок с недвижимостью – оспорить сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, оспорить сделки, совершенные недееспособным лицом, признать недействительными мнимые и притворные сделки, оспорить зарегистрированное право третьих лиц.
Цены на услуги по сделкам с недвижимостью:
консультация – от 3 000 руб., составление договора – от 15 000 руб., представление интересов в суде – от 70 000 руб., представление интересов на стадии исполнения решения суда – от 15 000 руб. за каждый день участия.
Общие условия:
Оплата: наличный или безналичный расчет. Для юридических лиц и ИП – с полным пакетом закрывающих документов (счет, акт, договор). Дополнительные расходы (госпошлины, нотариус, экспертизы и т.д.) оплачиваются отдельно.
Гарантия: бесплатные правки и уточнения в документах, если они не требуют нового объемного анализа документов.
- Дополнительно: по вашему желанию возможен выезд для подписания, отправка курьером, заверение у нотариуса (расходы оплачиваются отдельно).
Получить бесплатную консультацию
